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【公司新闻】民宿行业拥抱消费升级,“易民宿”的标准化品牌输出究竟有何不同?

盛丽艳

猎云网获悉,易民宿三个月内完成了两轮融资,继2月份完成天使轮融资后,5月又获2000万人民币Pre-A轮融资。创始人阮智敏透露,A轮融资预计在9月份完成。易民宿是一个海外民宿居住品牌,专注于提供标准化的民宿体验,团队会对房源进行设计改造,并为其匹配运营、客服等服务。

2016年初,住百家成功登陆新三板,作为住百家联合创始人的阮智敏却又有了创业的想法。市场上主流的民宿品牌都以“共享”的方式提供服务,国内有住百家、途家、小猪短租等,海外也有Airbnb,Homeaway等平台。房东以共享的方式提供房源,该模式门槛较低,但也同时面临着房东经营水平低、房源品质不一、服务能力弱等痛点。

随着民宿产业的迅速发展,易民宿创始人阮智敏认为B2C的标准化精品民宿正迎来更多机会。根据海纳国际集团的数据,全球民宿预计会在2018年达到1060亿美元。在国内,民宿也迎来了资本的青睐,人们认为民宿代表了消费升级,代表了未来中产阶级的一种生活方式。过去偏好四星、五星酒店的住客开始选择民宿,同时,越来越多的入住者对民宿提出了更高的要求。

房源、服务是影响民宿品质的关键性因素,易民宿即预备从这两点切入,提供优质民宿体验

团队选取的房源主要位于安全治安区内,有便利的交通和装修改造的空间。易民宿有一支专业的设计师团队,会依据各国的风俗特色进行软装设计。民宿的基础设施也依据标准化方案来布置,举例而言,厨房内会统一配置微波炉、锅碗瓢碰等用品。装修工作的落地则外包给当地装修团队完成,每个房源的装修时间在1~2个月左右。

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(易民宿  胡志明市)

目前,平台已有800家合作民宿,其中200家已上线运营。它定位海外市场,服务范围以马来西亚、日本东京、新加坡、巴厘岛、普吉岛、胡志明市、台湾、香港这8个热门海外旅游区为中心,未来还将开放加盟,整合更多闲置房源。民宿预订和销售采用与传统旅行社和OTA合作的方式,易民宿已与6家民宿平台、OTA及部分传统旅行社对接。

服务方面,易民宿在8个核心旅游区设置了服务团队,服务范围覆盖周边5~10公里的房源,并提供24小时中文服务,完成入房指引、清洁、维修等工作。他们会定期检查房源,保证民宿质量长期维持同一水平。

输出标准化的民宿体验,同时为房东提供存量房源的增值服务,这是易民宿的目标。据了解,平台会与房东签署3~5年的长期合同,并根据物业情况与房东分成。它通过旅游、房租、互联网的结合,让房东的年化收益达到30%以上。

团队还在香港打造了长租公寓品牌“悦居”。此前,在香港有久居计划的住户能够选择的有两类房源,一是不带装修、价格较低的房源,需要亲力亲为完成布置;二是空间开阔、价格高昂的房源,主要面向管理层级别的住客。需要在当地落脚的普通上班族很难找到可提包入住的居所。

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(长租品牌悦居 香港)

而易民宿在整合民宿资源的过程中,也接触了一些由于物业、交通等因素限制,不适合做民宿的房源。团队整合了这部分资源,为住客提供20平米左右、月租金在1~1.5万元的长租公寓。阮智敏设立了一个目标,在香港整合300间长租公寓,这意味着“悦居”品牌每年能带来3000~4000万的收入,港交所即将开设创新板,届时香港悦居有可能是首批登陆创新板的企业。

长租公寓的形式同样在新加坡推进中,易民宿即将在新加坡成立子公司,并与合作方协作提供服务。

易民宿团队成员主要来自于各民宿平台,还有的来自于中兴、联想等公司。创始人阮智敏深耕于民宿行业6年,在2011年加入旅游短租平台WIMDU,两年后加入“住百家”任联合创始人。团队致力于将易民宿打造成一个高品质、高标准化的民宿管理品牌,猎云网也将持续关注其未来发展。

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